不動産投資とは

新築一戸建てが完成するまでの流れ

新築一戸建てを建てる際には設計事務所やハウスメーカー、建築事務所など、依頼先が違っても引渡しまでの主な流れは同じです。各段階での注意点を交え、どんな流れで新築一戸建てが完成するのかをみていきます。

新築一戸建ての建設において第一ステップとなるのは、建設の基本的な計画を立てていく打合せです。予算内で希望の形となるよう、平面図だけでなく立体図でも確認します。建築事務所に依頼する場合はハウスメーカーよりも独創的な設計をしてもらえるという最大の利点を生かせるよう、完成した家での生活などを話したりして創造力を膨らませてもらいましょう。基本的な打合せで合意できたら、より詳細な打合せへと進みます。内部模型で扉の開け閉めや、収納スペース、家具の配置に問題が生じそうなところはないかを確認します。使用する材料などは工事が始まってしまうと変更できないこともあるため、特に注意が必要です。

詳細なところまで決定したら地鎮祭を行い、棟上げが完了したら上棟式で新築一戸建ての工事が問題なく進むよう祈願し、本工事に入りますが、近年は上棟式を略式化することも多いようです。工事中は現場に時折足を運び、進捗と依頼事項との相違がないかを確認しましょう。もしも疑問点があった場合には、現場の人たちの混乱を招かないよう建築家など設計担当者に話すのが原則です。

無事に新築一戸建ての工事が完了したら、居住に支障がある問題はないかを検査します。傷などがあった場合には、必ずその時に写真を撮ります。後回しにすると、はじめからあった傷なのか荷物の搬入でついた傷なのかがわからなくなります。補修を要する問題がない場合には竣工となり、カギや保証書を受取り、住宅の使用説明などを受けて新生活がスタートします。