不動産投資とは何か
カテゴリ： 不動産投資
不動産投資とは、簡単に言うと次の２つに絞られます。
・ インカムゲイン
→自分のお金をいくら出して不動産を取得し、その物件を賃貸に出して家賃を得る方法
・ キャピタルゲイン
→物件を転売指定、自分の出したお金の一部または、全部以上のお金を回収する方法
そして、「これから不動産投資をはじめたい」という方々に、まず次のことを知って
頂きたいと思っています。
１．正しい知識を一つでも多く得る
２．少しでも多くの資金をつくる
多くの知識と資金ができてから不動産投資を始めてください。まずすべきことは、正しい
知識を得ることです。そして、資金を蓄えることです。
最低限、この二つの基本ができていないと当市のリスクが大きすぎます。
今の日本における不動産流通のトラブルの要因は、何といっても「購入する側の知識不足」
です。
賃貸であれ分譲であれ、人が一生のうちで不動産に支出する費用総額は非常に高額になるにも関わらず、正しい教育を受ける場すら存在しませんでした。
次に、プロであるはずの不動産業者の知識不足・勉強不測も否めません。現状の
不動産業者は、プロとしての本来あるべき姿とはかけ離れてしうまっているのでは
ないのでしょうか。
一般的に、不動産の仲介をすることでしか会社の利益が上がらない仕組みに
なっているので、どんな形態でも顧客に販売することこそが最大の関心と
なっているのです。
消費者の知識不足もいいことに、プロとしての責務を全うしてしていないように思えます。
倫理観の欠如が否めません。